Нужен ли ИП кассовый аппарат при сдаче в аренду помещения самозанятому? § Вопросы про бухгалтерию
Ответ на вопрос зависит от характеристик сдаваемого имущества и налогового режима, на котором работает индивидуальный предприниматель.
Когда ИП освобожден от применения кассовой техники?
В ряде случаев для ИП закон предоставляет право отказаться от использования кассовой техники ККТ. Одним из таких исключений является сдача в аренду жилого помещения, находящегося в собственности. Указанный порядок предусмотрен п. 2 ст. 2 Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ.
Статус арендатора значения не имеет.
Особенности патентной системы
При оформлении патента на сдачу в аренду имущества коммерсант освобождается от применения онлайн-кассы. Такое право распространяется на всю сферу деятельности и не зависит от следующих факторов:
- категории передаваемых помещений. Это квартира, офис или склад;
- способа оплаты;
- нахождения в собственности объекта недвижимости.
Обратите внимание! Вместо чека бизнесмен обязан направить клиенту документ, подтверждающий перечисление денежных средств. Он должен содержать наименование, порядковый номер, реквизиты арендодателя, подробную информацию об услуге и оплате за нее.
Использование кассовых аппаратов для ИП в специфике УСН и ОСНО
В общем случае при расчетах с физическими лицами закон предписывает использовать ККТ. Это требование не зависит от формы, в которой производился платеж.
Применяя «упрощенку» или основную систему налогообложения, предприниматель должен выдать чек, если сдает во временное пользование не принадлежащее ему жилье или коммерческую недвижимость.
Возможна следующая ситуация: арендатор имеет статус ИП и работает на режиме для самозанятых. Здесь можно обойтись без кассового аппарата, если деньги перечисляются строго по реквизитам расчетного счета, то есть в безналичном порядке.
Арендодатель на НПД
Если индивидуальный предприниматель оформил режим для самозанятых, он не применяет кассу. При получении денежных средств, в том числе арендных платежей, коммерсант обязан сформировать чек в приложении «Мой налог» и отправить нанимателю на электронный адрес.
Здесь действует ограничение: сдать в наем можно только жилое помещение.
Разобраться в специфике работы с кассовой техникой, выбрать и зарегистрировать оборудование помогут эксперты аутсорсинговой компании.
Порядок применения ККМ постоянно меняется. Специалисты по бухгалтерскому сопровождению проконсультируют о нововведениях и подскажут, как адаптировать к ним бизнес.
← Вернуться к списку вопросов
