Бухгалтерские услуги для агентств недвижимости
- Плавный перехват бухгалтерии
- Учитываем особенности сферы
- Любые организации и системы налогообложения
- 30 лет опыта
- Бухгалтер года 2020
- 2 высших экономических образования
Все услуги включены в фиксированную цену
Никаких скрытых платежей — всё учётное сопровождение уже входит в стоимость. От первички до сдачи отчётности.
Учёт и отчётность
- Ведение бухгалтерского и налогового учёта
- Подготовка и сдача отчётности в ФНС, ПФР, ФСС и Росстат
- Контроль сроков и уведомлений, чтобы не было просрочек
- Проверка и корректировка первичных документов
Налоги и расчёты
- Расчёт и уплата налогов, страховых взносов, ЕНП
- Оптимизация налоговой нагрузки законными методами
- Подготовка деклараций (УСН, 3-НДФЛ, 6-НДФЛ)
- Помощь в выборе выгодной системы налогообложения
Коммуникация с ФНС
- Подготовка ответов на требования и пояснения
- Представление интересов клиента при камеральных проверках
- Консультации по вопросам налоговых уведомлений
Кадры и зарплата
- Начисление зарплаты, больничных, отпускных
- Расчёт и уплата страховых взносов
- Отчётность по сотрудникам (РСВ, СЗВ-ТД, СЗВ-СТАЖ)
Дополнительные сервисы
- Помощь при регистрации или закрытии ИП
- Ведение учёта для интернет-магазинов и маркетплейсов
- Экспресс-аудит и восстановление бухгалтерии
- Финансовые консультации и планирование
Рассчитайте стоимость обслуживания за 1 минуту!
Подготовим детальный расчёт через 10 минут после заявки
Отвечаем за результат деньгами!
Наша ответственность застрахована на 3 млн ₽. Если допустим ошибку — убытки клиента компенсируются страховой компанией.
За 16 лет работы — 0 страховых случаев
Реальные результаты наших клиентов
Кейс #1
802 000 рублей мы сэкономили нашему заказчику за счет корректной работы с его контрагентом
Мы согласовали минимальную наценку на товар при оплате по безналу и клиент смог принять НДС к вычету и списать себестоимость материалов на расходы
Кейс #2
4,7 миллиона рублей оборотных средств мы сэкономили по налогу на прибыль
Эксперты ЦПБ на 49% снизили сумму авансового платежа с помощью законных методов, которые не вызвали вопросов у налоговой
Кейс #3
Как мы помогли криптотрейдеру решить проблемы с банками и подтвердить доходы
Эксперты предложили оптимальную и законную схему работы с платформой ЦФА. В результате доходы легализованы, счетам не грозит блокировка, и у налоговой нет вопросов
Кейс #4
4,2 миллиона рублей мы сэкономили компании по монтажу систем кондиционирования и вентиляции
Эксперты ЦПБ законными способами на 68% снизили налоговую нагрузку фирмы на УСН «Доходы»
Кейс #5
3,7 миллиона рублей мы сэкономили физическому лицу находящемуся за границей
Эксперты быстро разобрались в ситуации, уменьшили сумму долга на 88% и сняли вопросы налоговой. Семья продолжает жить за границей на законных основаниях
Кейс #6
Как мы помогли собственнику при увольнении бухгалтеров в отчетный период и защитили его интересы
Эксперты ЦПБ в минимальный срок подготовили годовую отчетность для фирмы с оборотом 3,2 млрд. рублей и успешно прошли обязательный аудит
Еще более 40 реальных результатов наших клиентов
Команда экспертов
Сильные специалисты с опытом работы от 15 до 30 лет
Высшее экономическое образование (Московский инженерно-физический институт, диплом с отличием), опыт работы бухгалтером 30 лет в производстве, оптовой и розничной торговле, услугах. Выпускник президентской программы подготовки управленческих кадров. Бухгалтер года 2020.
Два высших образования. Выпускник президентской программы подготовки управленческих кадров.
Образование Московский гуманитарно-экономический институт, диплом с отличием.
Российский государственный университет правосудия. Опыт работы в юриспруденции более 15 лет.
Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова (МГУ). Опыт работы в финансовой сфере более 25 лет.
Частые вопросы
Мы собрали ответы на самые важные вопросы. Если не нашли
нужное — оставьте заявку, и мы проконсультируем вас лично.
Что считается доходом агентства недвижимости?
Это зависит от договора. При посреднической модели доходом обычно является собственное вознаграждение агентства, а не вся сумма, проходящая через его счёт.
Как учитывать аванс от клиента?
Аванс необходимо связать с конкретным договором и затем корректно отразить при оказании услуги либо вернуть, если сделка не состоялась.
Как учитывать комиссию риелтора?
Порядок зависит от формы сотрудничества. Для штатного сотрудника это часть расчётов по оплате труда, для внешнего исполнителя — выплата по соответствующему договору.
Можно ли риелторам работать как самозанятым?
Можно, если специалист действительно ведёт самостоятельную деятельность и отношения не имеют признаков трудовых. Формальная замена сотрудников самозанятыми создаёт риски.
Как учитывать расходы на продвижение объектов?
Расходы на размещение объявлений, рекламу и продвижение необходимо документально подтверждать и связывать с деятельностью агентства.
Что делать с комиссией, если сделка сорвалась?
Порядок зависит от условий договора: важно определить, возникло ли у агентства право на вознаграждение или полученную сумму необходимо полностью либо частично вернуть.
Нужно ли вести отдельный учёт по каждой сделке?
При большом количестве операций это желательно. Аналитика по сделкам помогает контролировать авансы, комиссии, расходы и задолженность и быстрее находить расхождения.
Бухгалтерское обслуживание агентств недвижимости в Москве
У агентства недвижимости основная сложность — правильно разделять собственное вознаграждение компании и деньги, которые проходят через неё в интересах клиентов или партнёров. Дополнительно нужно учитывать расчёты с риелторами, рекламные расходы, авансы, возвраты и сделки, которые могут длиться несколько месяцев.
Доходы и расчёты по сделкам
В бухгалтерском учёте важно понимать, на каком основании агентство получает деньги: по агентскому договору, договору оказания услуг или другой модели.
Отдельно стоит контролировать:
- комиссию агентства;
- авансы клиентов;
- расчёты с собственниками и партнёрами;
- выплаты риелторам;
- расходы на рекламу объектов;
- возвраты при несостоявшихся сделках;
- документы по каждой операции.
Если агентство работает как посредник, не все деньги, поступившие на расчётный счёт, являются его доходом. Поэтому договоры должны соответствовать реальной схеме работы, а бухгалтерия — отдельно показывать собственное вознаграждение и транзитные суммы.
Расчёты с риелторами
Риелторы могут работать в штате либо как самостоятельные исполнители. Для каждой модели нужны разные договоры, порядок выплат и налоговый учёт.
При большом количестве сотрудников и сделок полезно вести аналитику по каждому объекту или агенту. Это помогает видеть, сколько комиссия принесла конкретная сделка и какие расходы были с ней связаны.
ЦПБ ведёт бухгалтерский и налоговый учёт агентств недвижимости: контролируем доходы и расчёты, выплаты специалистам, расходы, налоги и обязательную отчётность.
