Бухгалтерское обслуживание для строительства и недвижимости
- Показываем доходы, расходы и финансовый результат по каждому объекту
- Контролируем авансы, материалы, выполненные работы и расчёты с подрядчиками
- Организуем раздельный учёт по проектам, договорам, домам и направлениям
- 30 лет опыта
- Бухгалтер года 2020
- 2 высших экономических образования
Выберите направление в строительстве и недвижимости
У строительных компаний, проектных организаций, агентств недвижимости и управляющих организаций отличаются договоры, расчёты, документооборот и порядок ведения учёта. Выберите своё направление, чтобы узнать подробности бухгалтерского сопровождения.
Гаражно-строительные кооперативы
Учитываем членские и целевые взносы, расходы по смете, расчёты с членами кооператива, имущество и обязательные платежи.
ПодробнееРасскажите, чем занимается организация, сколько объектов она ведёт и как построены расчёты с клиентами, подрядчиками или собственниками. Определим особенности учёта и предложим подходящий формат сопровождения.
Бухгалтерия для строительства и недвижимости под ключ
Берём на себя учёт по объектам и проектам, расчёты с заказчиками, собственниками и подрядчиками, налоги и обязательную отчётность. Состав услуг и стоимость фиксируем в договоре.
Учёт по объектам и проектам
- Раздельный учёт доходов и расходов по объектам
- Учёт этапов строительства, ремонта и проектных работ
- Контроль плановой и фактической себестоимости
- Учёт незавершённых работ на конец периода
- Подготовка аналитики по каждому проекту или дому
Материалы и выполненные работы
- Учёт поступления, перемещения и списания материалов
- Проверка накладных, актов и универсальных передаточных документов
- Отражение работ по этапам и объектам
- Учёт возвратов, брака и неиспользованных материалов
- Сверка складских данных с бухгалтерским учётом
Заказчики, подрядчики и собственники
- Учёт авансов и поэтапной оплаты
- Расчёты с заказчиками и субподрядчиками
- Проверка актов выполненных работ
- Контроль дебиторской и кредиторской задолженности
- Учёт взносов и расчётов с собственниками для ТСЖ, ТСН и кооперативов
Зарплата и кадровый учёт
- Расчёт зарплаты штатного и сменного персонала
- Учёт выплат по объектам и подразделениям
- Расчёты с ИП, самозанятыми и подрядными бригадами
- Оформление кадровых документов
- Подготовка отчётности по сотрудникам
Налоги, отчётность и ФНС
- Ведение бухгалтерского и налогового учёта
- Расчёт УСН, налога на прибыль, НДС и других платежей
- Подготовка бухгалтерской и налоговой отчётности
- Сверка расчётов с бюджетом
- Ответы на требования и сопровождение налоговых проверок
В строительстве и недвижимости основные ошибки возникают из-за смешения затрат разных объектов, несвоевременного оформления выполненных работ, неправильного учёта авансов, материалов и расчётов с подрядчиками. Мы организуем раздельный учёт и проверяем документы до закрытия периода, чтобы финансовый результат и налоги были рассчитаны корректно.
Рассчитайте стоимость обслуживания за 1 минуту!
Подготовим детальный расчёт через 10 минут после заявки
Отвечаем за результат деньгами!
Наша ответственность застрахована на 3 млн ₽. Если допустим ошибку — убытки клиента компенсируются страховой компанией.
За 16 лет работы — 0 страховых случаев
Реальные результаты наших клиентов
Кейс #1
802 000 рублей мы сэкономили нашему заказчику за счет корректной работы с его контрагентом
Мы согласовали минимальную наценку на товар при оплате по безналу и клиент смог принять НДС к вычету и списать себестоимость материалов на расходы
Кейс #2
4,7 миллиона рублей оборотных средств мы сэкономили по налогу на прибыль
Эксперты ЦПБ на 49% снизили сумму авансового платежа с помощью законных методов, которые не вызвали вопросов у налоговой
Кейс #3
Как мы помогли криптотрейдеру решить проблемы с банками и подтвердить доходы
Эксперты предложили оптимальную и законную схему работы с платформой ЦФА. В результате доходы легализованы, счетам не грозит блокировка, и у налоговой нет вопросов
Кейс #4
4,2 миллиона рублей мы сэкономили компании по монтажу систем кондиционирования и вентиляции
Эксперты ЦПБ законными способами на 68% снизили налоговую нагрузку фирмы на УСН «Доходы»
Кейс #5
3,7 миллиона рублей мы сэкономили физическому лицу находящемуся за границей
Эксперты быстро разобрались в ситуации, уменьшили сумму долга на 88% и сняли вопросы налоговой. Семья продолжает жить за границей на законных основаниях
Кейс #6
Как мы помогли собственнику при увольнении бухгалтеров в отчетный период и защитили его интересы
Эксперты ЦПБ в минимальный срок подготовили годовую отчетность для фирмы с оборотом 3,2 млрд. рублей и успешно прошли обязательный аудит
Еще более 40 реальных результатов наших клиентов
Команда экспертов
Сильные специалисты с опытом работы от 15 до 30 лет
Высшее экономическое образование (Московский инженерно-физический институт, диплом с отличием), опыт работы бухгалтером 30 лет в производстве, оптовой и розничной торговле, услугах. Выпускник президентской программы подготовки управленческих кадров. Бухгалтер года 2020.
Два высших образования. Выпускник президентской программы подготовки управленческих кадров.
Образование Московский гуманитарно-экономический институт, диплом с отличием.
Российский государственный университет правосудия. Опыт работы в юриспруденции более 15 лет.
Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова (МГУ). Опыт работы в финансовой сфере более 25 лет.
Частые вопросы о бухгалтерии для строительства и недвижимости
Отвечаем на вопросы об учёте по объектам, материалах, подрядчиках, авансах, выполненных работах и сопровождении организаций в сфере недвижимости.
С какими организациями вы работаете?
Сопровождаем строительные и ремонтные компании, проектные организации, агентства недвижимости, управляющие компании ЖКХ, ТСЖ, ТСН и гаражно-строительные кооперативы. Бухгалтерию можно передать полностью или только по отдельным участкам.
Можно ли вести учёт отдельно по каждому объекту?
Да. Организуем раздельный учёт доходов, расходов, материалов, подрядчиков и финансового результата по объектам, проектам, договорам или домам. Это позволяет видеть фактическую себестоимость и результат каждого направления.
Как учитываются авансы и поэтапная оплата работ?
Порядок зависит от условий договора и момента приёмки выполненных работ. Мы отдельно контролируем полученные авансы, закрывающие документы, этапы работ и окончательные расчёты с заказчиком, чтобы выручка и налоги отражались в правильном периоде.
Какие документы нужны для учёта строительных и ремонтных работ?
Обычно требуются договоры, сметы, акты выполненных работ, накладные, УПД, счета-фактуры, банковские выписки и документы по материалам. Точный комплект зависит от вида договора, этапов работ и применяемой системы налогообложения.
Как ведётся учёт материалов на объектах?
Отражаем поступление, передачу на объект, перемещение, возврат и списание материалов. Сверяем складские данные с документами по объектам и контролируем, чтобы затраты относились к нужному проекту.
Работаете ли вы с субподрядчиками, ИП и самозанятыми?
Да. Проверяем договоры, акты и подтверждающие документы, контролируем расчёты и правильное отнесение расходов. При работе с самозанятыми дополнительно проверяем чеки и фактические условия сотрудничества.
Как рассчитывается себестоимость объекта или проекта?
В себестоимость включаются материалы, работы подрядчиков, зарплата сотрудников, аренда техники и другие затраты, связанные с конкретным объектом. Мы настраиваем аналитику и распределение расходов так, чтобы не смешивать затраты разных проектов.
Что делать, если учёт по объектам не вёлся?
Проводим диагностику, собираем договоры, первичные документы и банковские данные, затем распределяем операции по объектам и периодам. После этого формируем перечень исправлений и восстанавливаем учёт в согласованном объёме.
Ведёте ли вы бухгалтерию ТСЖ, ТСН и управляющих компаний?
Да. Учитываем начисления собственникам, членские и целевые взносы, коммунальные платежи, расчёты с ресурсоснабжающими организациями, задолженность и расходы на содержание имущества.
Что потребуется для начала обслуживания?
Нужны регистрационные документы, бухгалтерская база, банковские выписки, договоры с заказчиками и подрядчиками, документы по объектам, материалам и сотрудникам. После первичной проверки подготовим точный список данных и порядок передачи бухгалтерии.
Бухгалтерское обслуживание строительства и недвижимости в Москве
Как распределять общие расходы между строительными объектами
Часть затрат можно сразу отнести к конкретному объекту: материалы по накладной, работы субподрядчика по акту или аренду техники по заявке. Сложнее учитывать расходы, которые обслуживают несколько проектов одновременно: содержание офиса и склада, работу инженерного персонала, связь, транспорт, технику и общую закупку материалов. Если списывать их без единого правила, себестоимость объектов становится несопоставимой.
Выбрать понятную базу распределения
Способ распределения должен соответствовать характеру расхода. Затраты на технику можно связывать с отработанными часами, расходы на управление — с прямыми затратами или выручкой проекта, складские и транспортные расходы — с объёмом перемещённых материалов. Главное — закрепить выбранный подход заранее и применять его последовательно, а не менять после получения неудобного финансового результата.
Проверять отклонения по каждому проекту
После распределения общих расходов полезно сравнивать плановую и фактическую себестоимость объекта. Резкое отклонение может указывать не только на перерасход, но и на неверную базу распределения, отсутствие документов или ошибочное отнесение затрат другого проекта. Такие расхождения лучше разбирать до закрытия периода.
Бухгалтерское обслуживание строительства и недвижимости должно показывать реальную нагрузку каждого объекта, включая его долю общих расходов. Тогда руководитель видит не только выручку и прямые затраты, но и фактический финансовый результат по проектам.
