Договор купли-продажи земельного участка между гражданами

ДОГОВОР купли-продажи земельного участка

«__» ___ 20__ г.

____,_именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____, именуем__ в дальнейшем «Покупатель»,

с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором, земельный участок из земель ______ с кадастровым № ____,

расположенный по адресу: ______ (далее – земельный участок),

предназначенный для использования в целях _____ в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ____.

2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ____,

заключенного между _____ и _____, что подтверждается ____ года,

бланк серии _____ № ______, выданным ____ года, кадастровый (или условный) номер _____,

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ года сделана запись о регистрации № ____.

3. По соглашению сторон стоимость указанного земельного участка составляет (руб).

4. Покупатель купил у Продавца указанный земельный участок за (руб).

Расчет между сторонами ________________.

5. Стороны договора подтверждают, что не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Продавец обязан передать Покупателю земельный участок. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ при передаче земельного участка сторонами составляется передаточный акт.

7. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.

8. Продавец в зарегистрированном браке не состоит, что подтверждается его нотариально заверенным заявлением.

9. С содержанием статей 131, 161, 167, 209, 223, 288, 292, 420, 421, 450, 549, 550, 551, 555, 556 и 557 Гражданского кодекса РФ стороны ознакомлены.

10. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не сдан в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременен иными гражданско-правовыми сделками, а также в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право пользования земельным участком после его приобретения Покупателем, не имеется.

11. Требования статьи 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации перехода права собственности.

13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

14. Расходы по заключению настоящего договора несет ______.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах _________

по адресу: ______, один – у Покупателя, один – у Продавца.

16. Адреса и банковские реквизиты сторон

Продавец_______.

Покупатель________.

17. Подписи сторон

Продавец _______

Покупатель _______