Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего на стороне покупателя (продавец и покупатели – физические лица)

Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

«__» __ 20__ г.

Мы, гр. ___, ___, проживающий в ____ (паспорт серии ____), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гр. ___, ___,

проживающий в _____ (паспорт серии _____), действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ___,

проживающую по тому же адресу (свидетельство о рождении ____ выдано ___),

именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях каждый жилое помещение (квартиру) № __ на ___ этаже многоквартирного жилого дома № __ по улице _____ в городе ____, состоящую из _ жилых комнат, общей площадью (кв. м), площадью без учета лоджий и балконов (кв. м), жилой площадью (кв. м).

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____,

заключенного между _____ и _____, что подтверждается _____ г., бланк серии ___ № ___,

выданным ________ года, кадастровый (или условный) номер ____,

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ года сделана запись о регистрации №___.

3. По соглашению сторон стоимость указанной квартиры составляет  (руб).

4. Покупатели купили у Продавца указанную квартиру за  (руб).

Расчет между сторонами ______.

5. __________________.

6. В указанной квартире зарегистрирован _____, _____ г. р.

Продавец обязуется снять с регистрационного учета ______ в течение (дней) с момента государственной регистрации перехода права собственности. Физическое освобождение вышеуказанной квартиры – в течение (дней) с момента государственной регистрации перехода права собственности.

7. Покупатели удовлетворены качественным состоянием квартиры.

8. Продавец обязан передать Покупателям квартиру в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ. При передаче квартиры сторонами составляется передаточный акт.

9. Покупатели приобретают право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности.

10. Продавец в зарегистрированном браке не состоит, что подтверждается его нотариально заверенным заявлением.

11. Согласие супруги Покупателя ______ и матери Покупателя несовершеннолетней ____ – ____ – на покупку указанной квартиры получено и нотариально удостоверено нотариусом города Москвы _____.

12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

13. Покупатели осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

14. С содержанием статей 131, 161, 167, 209, 223, 288, 292, 420, 421, 450, 549, 550, 551, 555, 556 и 557 Гражданского кодекса РФ стороны ознакомлены.

15. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не сдана в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременена иными гражданско-правовыми сделками, а также в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения Покупателем, не имеется.

16. Требования статьи 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

17. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации перехода права собственности.

18. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

19. Расходы по заключению настоящего договора несут ____.

20. Настоящий договор составлен в ___ экземплярах, один из которых хранится в делах _______

по адресу:____, один – у Покупателя ____, один – у Покупателя ____ один – у Продавца ____.

21. Подписи сторон

Продавец _______

Покупатель ______

Покупатель ______