Односторонняя сделка

При совершении односторонней сделки единственное лицо (человек или организация) своими действиями создает, изменяет или прекращает права и обязанности.

Разберемся, что из себя представляют односторонние сделки и какие у них могут быть последствия. Расскажем, как заключить такую сделку, чтобы ее не оспорили в суде.

Суть односторонних сделок

Односторонняя сделка – это правовое действие, для совершения которого необходимо и достаточно волеизъявления только самого инициатора.
Сделка должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона и соблюдением правовых норм. В противном случае у нее не будет юридической силы.

Признаки односторонней сделки:

• решение принимается единолично;
• действия совершает одно лицо;
• последствия наступают автоматически. То есть согласия другой стороны не требуется.

С односторонними сделками в повседневной жизни сталкивается каждый человек. Простейший пример – это опубликованное заявление о вознаграждении за найденное имущество.

Виды односторонних сделок

Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Составление завещания

Завещатель выражает свою волю: как распорядиться принадлежащим ему имуществом после смерти.
Завещание в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Он подтверждает, что клиент дееспособен и принял решение добровольно. В противном случае документ может быть признан недействительным.
О факте составления завещания и о его содержании наследников информировать необязательно.

Выдача доверенности

С помощью доверенности гражданин наделяется правом осуществлять различные действия от имени другого человека или организации. Для ее оформления достаточно волеизъявления доверителя.
Согласия представителя здесь не требуется. Однако он может в любой момент отказаться от переданных ему полномочий.

При оформлении доверенности важно четко прописать передаваемые права и ограничить срок действия документа, чтобы избежать злоупотреблений и конфликтов. Для некоторых доверенностей предусмотрено обязательное нотариальное заверение.

Выход участника из ООО

В данном случае совладельцу компании не нужно согласие остальных собственников. Он вправе даже не предупреждать о своих планах. Главное условие – возможность выхода из фирмы должна быть предусмотрена уставом.

Участник обращается к нотариусу и сообщает о решении оставить бизнес. Нотариус проверяет комплект документов, заверяет заявление и направляет информацию в налоговую инспекцию. Затем он обращается непосредственно в ООО.

Здесь важно помнить, что единственный участник не может просто выйти из общества. Предприятие придется продать или ликвидировать.

Обратите внимание! Выход из ООО иногда путают с продажей доли (то есть с двухсторонней сделкой). При продаже доля переходит к другому участнику или третьему лицу, а при выходе – к самой фирме.

Зачет

Речь идет о прекращении взаимных обязательств. Допустим, между компаниями заключено два договора: фирма арендует помещение и одновременно ремонтирует кондиционеры в офисном здании, принадлежащем арендодателю.
По аренде и по оплате за услуги у организаций образовались задолженности по отношению друг к другу. Любой из контрагентов вправе обратиться с заявлением о зачете взаимных требований. Подобное решение позволяет сэкономить на банковском обслуживании и сохранить деньги в обороте.

Отказ от исполнения договора

В контракте нужно заранее предусмотреть такую возможность. Есть несколько видов соглашений, которые можно расторгнуть в одностороннем порядке даже в том случае, если контрагент не нарушил никаких условий.
Например, заказчик вправе отказаться от приобретения товара или услуги. При этом он должен возместить все расходы, понесенные поставщиком, и оплатить работы, которые успел выполнить подрядчик.

В свою очередь, продавец и исполнитель могут прекратить сотрудничество, если клиент задерживает платежи или не предоставляет материалы, оборудование и необходимую документацию.

При принятии решения следует ориентироваться на нормы законодательства. Инициатор должен направить уведомление контрагенту и сохранить подтверждение о вручении ему документа.

Отказ от наследства

Приведем наиболее распространенные причины отказа:

• нахождение наследника в отдаленном регионе. Например, человек проживает в другой стране, и местные законы создают дополнительные правовые препятствия;
• долги завещателя. Они могут превышать стоимость передаваемого имущества. В этом случае лучше совсем отказаться от наследства и не брать на себя погашение задолженности;
• отсутствие заинтересованности. Так, полуразвалившуюся дачу и неухоженный садовый участок сложно продать. Однако наследнику придется платить налоги и членские взносы в СНТ;
• договоренность с родственниками и иными лицами.

Обратите внимание! Отказаться можно только от всей причитающейся доли. Забрать приглянувшуюся часть наследства не получится.

Для оформления отказа необходимо обратиться к нотариусу и составить соответствующее заявление. Помните, что такой документ нельзя аннулировать. Поэтому решение должно быть продуманным и взвешенным.

Признание сделки недействительной

Суд признает сделку недействительной, если при ее совершении были допущены ошибки или нарушен закон.
Приведем несколько примеров:

• сделка совершена недееспособным лицом;
• на собственника имущества оказывалось давление;
• завещание или генеральная доверенность нотариально не заверены.

Надо ли уведомлять другую сторону о заключении односторонней сделки?

Здесь все зависит от сути конкретной операции:

• наследникам необязательно сообщать о содержании подписанного завещания. В любом случае нотариус сообщит заинтересованным лицам всю информацию при открытии наследственного дела;
• при отказе от исполнения договора компания обязана уведомить делового партнера и сохранить подтверждение получения документа. Это поможет в разрешении спорной ситуации;
• об оформленной доверенности целесообразно проинформировать представителя. Человек должен знать, какими правами он наделен.

Как мы видим, односторонняя сделка – это юридическое действие со строгими правилами, которое создает серьезные последствия.
Эксперты аутсорсинговой компании помогут в оформлении сделок, проконсультируют относительно требований законодательства и своевременно предупредят о возможных проблемах и рисках.