Учетная политика застройщика для целей бухучета на 2024 год

________________________________________________

ПРИКАЗ № __
об утверждении учетной политики

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить учетную политику для целей бухгалтерского учета на ____ год согласно приложению.

2. Контроль за исполнением приказа возложить на ________________________________.

______________________                      _____                 __________

Приложение к приказу
от __________ № __

Учетная политика для целей бухгалтерского учета

Учетная политика для целей бухучета разработана в соответствии со следующим:

• Законом от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»;
• Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ (утв. приказом Минфина от 29.07.1998 № 34н);
• ПБУ 1/2008 «Учетная политика организаций» (утв. приказом Минфина от 06.10.2008 № 106н);
• Планом счетов бухгалтерского учета и Инструкцией по его применению (утв. приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н);
• приказом Минфина от 02.07.2010 № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций»;
• иными документами, регулирующими бухгалтерский учет.

1. Элементы и принципы

1.1. Бухгалтерский учет ведет ___________________________________________________.

Основание: части 1–3 статьи 7 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, пункт 7 Положения по ведению бухучета, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н.

1.2. Бухгалтерский учет ведется автоматизировано c использованием программы ___________.

Основание: часть 2 статьи 6, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, пункт 19 Положения по ведению бухучета, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н, пункты 11, 23, 24 ФСБУ 27/2021.

1.3. Бухгалтерский учет ведется с применением рабочего плана счетов, разработанного на основании Плана счетов, утвержденного приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н. Рабочий план счетов установлен в программе ___________ и утвержден в ______________ к учетной политике.

Основание: пункт 4 ПБУ 1/2008, пункты 8, 9 Положения по ведению бухучета, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н.

1.4. Формы регистров бухгалтерского учета утверждены в ______________ к учетной политике.

Основание: часть 6 статьи 10 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, пункт 19 Положения по ведению бухучета, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н, пункт 11 ФСБУ 27/2021.

1.5. Система внутреннего контроля утверждена в ______________ к учетной политике.

Основание: часть 1 статьи 19 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

1.6. Порядок и сроки инвентаризации имущества и обязательств ________________________ к учетной политике.
_________________________________________________________________

Основание: часть 3 статьи 11 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ____________________________________________.

2. Общие правила учета

2.1. На основании принципа рациональности плата за отсрочку или рассрочку не выделяется из договорной стоимости товаров, работ, услуг или имущественных прав (кроме запасов и капитальных вложений), если она предоставлена на период менее _________.

Основание: пункты 1, 6, 7 ПБУ 15/2008, пункт 6 ПБУ 1/2008.

2.2. Для раскрытия информации в бухгалтерской отчетности существенной признается информация, которая ____________________________________________________________________________________________________________________________________.

Основание: пункт 6.2.1 Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономике России, пункт 7.4 ПБУ 1/2008, пункт 3 ПБУ 22/2010, пункт 11 ПБУ 4/99.

2.3. В целях исправления бухгалтерских ошибок существенной признается информация, которая _______________________________________________.

Основание: пункт 6.2.1 Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономике России, пункт 7.4 ПБУ 1/2008, пункт 3 ПБУ 22/2010, пункт 11 ПБУ 4/99.

2.4. Для целей учета основных средств существенной признается информация, которая превышает 5 процентов от показателя строки баланса «Внеоборотные активы».

Основание: пункт 5 ФСБУ 6/2020, рекомендации Минфина от 18.01.2022 № 07-04-09/2185.

2.5. На основании требования рациональности бухгалтерского учета скидки, премии, бонусы и иные преференции от поставщика считаются несущественными, если они не превышают _ процентов от стоимости имущества, работ, услуг или имущественных прав. Такие преференции отражаются в бухгалтерском учете в составе прочих доходов в периоде подписания документов о предоставлении скидки с поставщиком.

Основание: пункт 6.5 ПБУ 10/99, подпункт «б» пункта 12 ФСБУ 5/2019, подпункт «б» пункта 11 ФСБУ 26/2020, пункт 6 ПБУ 1/2008, письмо Минфина от 06.02.2015 № 07-04-06/5027.

2.6. Промежуточная бухгалтерская отчетность формируется за I квартал, полугодие, девять месяцев.

Основание: часть 5 статьи 3, статья 3.1 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, статьи 13, 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, пункты 49, 52 ПБУ 4/99.

2.7. Текущий налог на прибыль определяется на основании _________________________________________.

Основание: пункты 21, 22 ПБУ 18/02.

2.8. По следующим видам деятельности учет активов и обязательств ведется обособленно

• _______________________________________________________
• _______________________________________________________
• _______________________________________________________
• _______________________________________________________
• _______________________________________________________

______________________________________________________________________

Основание: пункты 18.1, 21 ПБУ 9/99, пункты 21, 21.1, 22 ПБУ 10/99

3. Документы

3.1. В качестве форм первичных учетных документов используются:

• доработанные или самостоятельно разработанные формы, которые приведены в ___________________________________________;
• формы, рекомендованные официальными органами, в том числе формы из альбомов унифицированных форм, – по остальным операциям.

Основание: часть 4 статьи 9 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, подпункт «г» пункта 9 ФСБУ 27/2021.

3.2. Длящиеся и повторяющиеся факты хозяйственной жизни оформляются едиными документами __________________________________________.

Основание: часть 4 статьи 9 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, подпункты «а», «б» пункта 9 ФСБУ 27/2021, абзац 7 пункта 6 ПБУ 1/2008

3.3. Первичные учетные документы составляются на бумажном носителе, если законодательство не требует оформления таких документов в электронной форме.
Электронный документооборот осуществляется в форматах, утвержденных для применения отдельных видов документов. Если формат документа не утвержден, применяют самостоятельно разработанные форматы, которые утверждает приказом руководитель.

Основание: часть 5 статьи 9 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

3.4. Право подписи документов, кроме руководителя, предоставлено сотрудникам, перечень должностей которых установлен _____________________________.

Основание: пункт 7 части 2 статьи 9 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, пункт 16 ФСБУ 27/2021.

3.5. Виды используемых электронных подписей, порядок передачи права подписи, в том числе электронной, учет распорядительных документов и доверенностей на право подписи и способ обмена электронными документами определены _____________________________.

4. Запасы

4.1. Организация не применяет ФСБУ 5/2019 в отношении запасов, предназначенных для управленческих нужд. К этой категории относятся следующие запасы: __________________________________________________________________.

Основание: абзац 3 пункта 2 ФСБУ 5/2019.

4.2. С учетом видов и назначения запасов единицей запаса признается ____________________.

Основание: пункт 6 ФСБУ 5/2019.

4.3. Резерв под обесценение запасов создается по ____________________________.

Основание: пункты 28, 30 ФСБУ 5/2019, пункт 4 ПБУ 21/2008, пункт 7 ПБУ 9/99.

_______________________________________________________________________________

Основание: План счетов бухгалтерского учета и Инструкция по его применению, утвержденные приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н.

4.5. Незавершенное массовое и серийное производство учитывается в сумме __________________________.

Основание: пункт 27 ФСБУ 5/2019

_____________________________________________________________________________________________________

Основание: План счетов бухгалтерского учета и Инструкция по его применению, утвержденные приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н.

4.7. Калькуляция себестоимости ведется _____________________________________________________________________.

Основание: пункты 9, 10 ПБУ 10/99.

4.8. В состав прямых затрат входят: ________________________________________________________________.

Основание: пункты 23, 24 ФСБУ 5/2019, пункты 9, 10 ПБУ 10/99.

4.9. Прямые расходы, которые относятся к нескольким объектам учета затрат и не могут быть разделены между ними напрямую, распределяются ________________________________________________________________________________.

Основание: пункт 24 ФСБУ 5/2019.

4.10. Прочие производственные расходы считаются косвенными, отражаются на счете 25 «Общепроизводственные расходы» и в конце месяца распределяются ______________________________________________________________________________________________________.

Основание: пункты 24, 25 ФСБУ 5/2019, пункты 9, 10 ПБУ 10/99.

4.11. Транспортно-заготовительные расходы, которые относятся к нескольким группам или партиям запасов, распределяются пропорционально ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Если величина транспортно-заготовительных расходов, которые относятся к нескольким группам или партиям запасов, относительно стоимости запасов меньше или равна 5 процентам, то эти расходы распределяются упрощенным способом, а именно полностью списываются на увеличение стоимости запасов, израсходованных в отчетном периоде.

Основание: подпункт «б» пункта 11 ФСБУ 5/2019, пункт 10 МСФО (IAS) № 2 «Запасы», пункты 7.1, 7.4 ПБУ 1/2008, см. также информационное сообщение Минфина от 02.08.2017 № ИС-учет-9.

4.12. При отпуске и выбытии запасы оцениваются следующим образом.

Основание: пункт 36 ФСБУ 5/2019.

4.13. Временно неэксплуатируемые запасы (на складе, в резерве) в виде ____________________________________________________________________________________________________, стоимость которых учтена в расходах после отпуска в производство, учитываются ________________________________________________________________.

Основание: пункт 8 ФСБУ 5/2019.

4.14. Учет затрат на строительство за счет инвесторов ведется на счете __________________________. По завершении строительства объекты для инвесторов учитываются на счете ______________________. 

Основание: подпункт «ж» пункта 3 ФСБУ 5/2019.

5. Основные средства и нематериальные активы

5.1. Последствия изменения учетной политики в связи с началом применения ФСБУ 14/2022 отражаются _______________________________________.

Основание: пункт 53 ФСБУ 14/2022, пункт 25.1 ФСБУ 26/2020, пункты 3 и 4 ПБУ 21/2008.

5.2. ФСБУ 6/2020 не применяется в отношении активов, которые отвечают признакам основного средства, но имеют стоимость не выше ___________.

Основание: пункт 5 ФСБУ 6/2020.

5.3. Контроль наличия и движения малоценных активов осуществляется ___________________________________________________________________________________.
Малоценные основные средства учитываются _________________________________.

Основание: пункт 5 ФСБУ 6/2020.

5.4. Если основное средство состоит из нескольких частей, часть объекта принимается к учету в качестве самостоятельного объекта при выполнении следующих условий:

• _____________________________________________________________________
• _____________________________________________________________________

Основание: пункт 10 ФСБУ 6/2020.

5.5. Основные средства подразделяются на указанные ниже группы и переоцениваются и амортизируются в следующем порядке.

Основание: пункты 11, 13–17, 34–36 ФСБУ 6/2020.

5.6. При списании основного средства при продаже или иной возмездной сделке в бухгалтерском учете отражаются ______________________________________________________________________________________

Основание: пункт 44 ФСБУ 6/2020.

5.7. ФСБУ 14/2022 не применяется в отношении активов, которые отвечают признакам нематериальных активов, но имеют стоимость не выше ____________

Основание: пункты 4, 7 ФСБУ 14/2022.

5.8. Контроль наличия и движения малоценных НМА осуществляется ______________________.
Малоценные НМА учитываются _________________.

Основание: пункт 9 ФСБУ 14/2022.

5.9. Нематериальные активы подразделяются на указанные ниже группы и переоцениваются и амортизируются в следующем порядке.

Основание: пункты 12, 16–21, 33, 39–41 ФСБУ 14/2022

5.10. Амортизация по основным средствам и нематериальным активам начисляется за _____.

Основание: пункт 32 ФСБУ 6/2020, пункт 37 ФСБУ 14/2022.

5.11. Начисление амортизации по объекту основных средств или нематериальных активов начинается с ________________________________________ признания в составе основных средств или нематериальных активов, и прекращается с ________________________________________ списания из состава основных средств или нематериальных активов в бухгалтерском учете.

Основание: пункт 33 ФСБУ 6/2020, пункт 38 ФСБУ 14/2022.

________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________

5.13. Элементы амортизации объектов основных средств и нематериальных активов проверяются на соответствие условиям их использования по состоянию на 31 декабря отчетного года, а также при возникновении обстоятельств, в результате которых изменяются срок полезного использования, ликвидационная стоимость или способ начисления амортизации. Решение об изменении соответствующих элементов амортизации не принимают при их незначительном изменении, а именно срока полезного использования не более чем на ___________, ликвидационной стоимости более чем на ___________ от действующих значений.

Основание: пункт 7.4 ПБУ 1/2008, пункт 37 ФСБУ 6/2020, пункт 42 ФСБУ 14/2022.

5.14. Расходы на создание (приобретение) малоценных активов признаются в периоде завершения капитальных вложений. Стоимость таких завершенных капитальных вложений списывается на _____________________

Основание: пункт 5 ФСБУ 6/2020, пункт 7 ФСБУ 14/2022, пункт 7 ПБУ 1/2008.

5.15. Накопленная дооценка списывается на нераспределенную прибыль ____________________________________________________________.

Основание: пункт 20 ФСБУ 6/2020, пункт 26 ФСБУ 14/2022.

5.16. При одновременном создании нескольких объектов основных средств и нематериальных активов собственными силами затраты, относящиеся к нескольким объектам капитальных вложений, распределяются _____________________________________________________________________________________________________.

Основание: пункт 14.1 ФСБУ 26/2022.

6. Аренда

6.1.В отношении предмета, срок аренды которого не превышает 12 месяцев на дату предоставления объекта аренды, право пользования активом и обязательство по аренде могут не признаваться, если выполняются условия, перечисленные в пункте 12 ФСБУ 25/2018. В расходах в этом случае признаются арендные платежи в порядке, определенном учетной политикой. Решение об упрощенном учете принимается в отношении групп однородных по характеру и способу использования предметов аренды и оформляется ______________________.

Основание: подпункт «а» пункта 11, пункт 12 ФСБУ 25/2018.

6.2. В отношении предмета аренды, рыночная стоимость которого без учета износа не превышает 300 000 руб. и от которого есть возможность получать экономические выгоды преимущественно независимо от других активов, право пользования активом и обязательство по аренде могут не признаваться, если выполняются условия, перечисленные в пункте 12 ФСБУ 25/2018. В расходах в этом случае признаются арендные платежи в порядке, определенном учетной политикой. Решение об упрощенном учете принимается в отношении каждого предмета аренды и оформляется ______________________.

Основание: подпункт «б» пункта 11, пункт 12 ФСБУ 25/2018.

_______________________________________________________________________________________________.

Основание: пункт 16 ФСБУ 25/2018.

6.4. Арендные платежи по предметам аренды, по которым не возникает обязательство по аренде, признаются в качестве расхода ___________________________________.

Основание: подпункты «а», «б», абзацы 5, 6 пункта 11, пункт 12 ФСБУ 25/2018, пункт 18 ПБУ 10/99.

6.5. Проценты на обязательство по аренде начисляются ___________________________________.

Основание: пункты 15, 18, 19 ФСБУ 25/2018, пункты 11, 18 ПБУ 10/99.

6.6. В отношении предметов аренды, по которым нет схожих по характеру использования активов, переоценка прав пользования активом и их амортизация проводятся в следующем порядке.

Основание: пункты 10, 16 ФСБУ 25/2018, пункты 11, 13–7, 34–36 ФСБУ 6/2020.

6.7. Доходы по операционной аренде признаются ___________________________________. Вид доходов определяется по каждому договору в зависимости от условий аренды и вида имущества.

Основание: пункт 42 ФСБУ 25/2018, пункт 4, абзац 5 пункта 5, пункты 12, 15 ПБУ 9/99, пункт 7 ПБУ 1/2008.

6.8. Проценты по чистой инвестиции в аренду начисляются ___________________________________.

Основание: пункт 33 ФСБУ 25/2018.

7. Резервы

7.1. Сумма оценочного обязательства на оплату отпусков рассчитывается ___________________________________________________________________________________________.

Основание: пункты 16, 17 МСФО (IAS) 19 «Вознаграждения работникам», пункты 5, 8 ПБУ 8/2010, пункт 7, подпункт «а» пункта 7.1 ПБУ 1/2008.

7.2. Сумма оценочного обязательства на выплату вознаграждений работникам за год рассчитывается исходя из ____________________________________.

Основание: пункты 16, 17 МСФО (IAS) 19 «Вознаграждения работникам», пункты 5, 8 ПБУ 8/2010, пункт 7, подпункт «а» пункта 7.1 ПБУ 1/2008.

7.3. В резерв по сомнительным долгам включается _______________________________________________________________________.

Основание: пункты 70, 77 Положения по ведению бухучета, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н.

Главный бухгалтер                  ______________________________________________________________