Договор купли-продажи нежилого помещения

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № __

(Дата)

_______ (далее именуемое – Покупатель) в лице _______, действующей на основании ______,

с одной стороны и _______ (далее именуемое – Продавец) в лице ______,

действующего на основании ______, с другой стороны, совместно именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель покупает нежилое помещение (_____) общей площадью (кв. м.) Указанное недвижимое имущество находится по адресу: ___.

Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером (кв. м), которым Продавец пользуется на праве _____.

План расположения продаваемого нежилого помещения содержится в Приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Продавец передает нежилое помещение чистым, без видимых неполадок, трещин и прочих признаков ненадлежащего состояния помещения.

1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается ____, заключенным между ____ и ____.

1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в пп. 1.1–1.2 помещение никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, составляет (рублей). Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменениям не подлежит.

2.2. _____ несет все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе регистрирует переход права собственности. Настоящие расходы __ включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, и _____.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его ___ и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец обязан в течение ____ передать указанное нежилое помещение Покупателю по передаточному акту. Передачей нежилого помещения считается передача ключей от него. Покупатель обязан проверить состояние помещения до подписания передаточного акта. В случае наличия каких-либо

претензий, передаточный акт может быть подписан, но Продавец обязан в течение ____ устранить все выявленные нарушения.

4.2. Передаточный акт подписывается уполномоченными представителями Сторон, действующими на основании Устава или доверенности.

5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности.

5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю _____.

6.1.3. Устранить все неполадки, трещины, грязь и прочие признаки ненадлежащего состояния помещения до передачи его Покупателю.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплатить выкупленное имущество в полном объеме (п. 2.1 настоящего Договора) путем безналичного перечисления средств на расчетный счет Продавца в течение трех рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

6.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией, включая непредвиденные расходы.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке, виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в размере ___ (п. 2.1 Договора).

7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в ___ в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только при наличии письменного соглашения Сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно и подписаны представителями обеих Сторон. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах по одному для каждой из Сторон.

10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Покупатель: __________

Продавец: ___________